[Soru] Kiracılar çıkmazsa nasıl çıkarttırılır?

Evet bizim komşu evinin bi odasını kiraya verdi. Bu evin tapusu yok, kiracılarlada kontrat yapmamış, kiracıda artık kirayı ödemiyormuş, yani bi nevi işgal etmişler evi kiracıları çıkartamadığını söyledi bana, peki böyle işgalci üstelik para vermeden oturan kiracılarını hukiki olarak nasıl çıkarttırabilir...

Bildiğim kadarıyla çıkartamaz...
Kiraya vermeden taahhüt imzalamamışsa işte olacağı budur.

Meo'nun dediği gibi, hem Kira Kontratı hem de Tahliye Taahhütnamesi olması gerekiyor.

peki gecekonduya kontrad ve tahliye taahütnamesi olablirmi

SENİN KOMŞUNUN BAŞKA KİRALIK ODASI VARMI

valla komşuyu sevdiğim için bi çıkış yolu arıyom kendisine :wink:

Gecekondu olması şart değil isterseniz boş araziyi bile kiraya verirken kontrat ve taahhütname imzalattıracaksınız. Güvenilir yakınınız olsa bile imzalatıracaksınız.
Boş arazinize ev diker ve sahiplenirse naparsanız yapın çıkartamazsınız. İçerden hepsini çıkarmadıkça yıkamazsınız.

iyi de, "kiraciya" evin sadece bi odasi verilmishse ve ortada kiraci olduguna dair kontrat yoksa o zaman kiraci sayilio mu ki... o evin bi odasinda kalan (ishgal eden) bi yabanci olmuo mu?...
ve bi yabanciyi evimden attiramas miyim?... :?

Normal şartlarda fazla tartışmayı sevmem ama kiracı aciz durumda değildir. İşini iyi bilen kiracıya denk gelmişseniz, işiniz gerçekten çok zor.

Bir anlaşmazlık olduğunda; Hakim karşısına çıktığınızda:
- Kiracınız olduğunu ispatlamanız gerekiyor. Kira kontratı yok taahhüt yok, hakim hanginizin kiracı hanginizin ev sahibi olması gerektiğine de karar veremez. Komşularınızı tanık çağırırsanız bile kiracınız o kadar saf değil.
Bunu laf ile ispatlayamazsınız. Karşı taraf savunmaya geçerse; hakimin illa seni haklı bulacağına mı inanıyorsunuz? Yada Kiracınız saf mı ki? sizi hakime şikayet etmesin:
-Kiracımı çıkaramıyorum evimden diyemez mi? Yani evsahibi kiracı konuma düşemez mi? Gecekondunun tapusu olmaz ki. Elektrik su sayacına gelince kiraci üzerine yapamaz da ev sahibi mi yapsın?

Yukarıda yazdığımdan daha farklı herşey olabilir. Kira kontratına sahip olan biri evini başkasına daha yüksek paraya kiraya verebilir. Kira kontratında bu tür uyarı yazmıyorsa evinizden de hiç bir zaman çıkmayabilir. Kiracıyı çıkarmak için gerekli mazaret bulmalısın: Oğlum evlendi oturacak gibi. Bu bakımdan kiracınız oğlunuzun evleneceğine dair imzalı tanıklı tutanak isteyebilir. Sizde bu tutanağa karşın yalan beyan bilgi verirseniz tazminata da mahkum olabildiğiniz gibi herşey olabilir.
Bugün kiraya verdiğin kiracıyı yarın kovmayacağınız ne malum: Kiracının haklarıda var onu gözardı etmeyin. Ev sahibi olmak gerçekten basit iş değil.
Kiracıyı çıkarmak için evin kapısının önüne eşyalarını koyun yeter. Kötü evsahibi olacaksınız ama başka türlü çıkmaz.

komşunun durumu vahim oda gitti elden

Komşunuz bulunduğu ilçenin kaymakamlığına bir dilekçe ile baş
vursun ve fuzuli şağil nedeniyle evdeki odanın tahliyesini istesin.
Kaymakamlık polis marifetiyle odayı boşalttırır.