Merhabalar
Engelli haklarına dair tüm içerikten üye olmaksızın yararlanabilirsiniz.
Soru sormak veya üyelere özel forumlarlardan ve özelliklerden yararlanabilmek içinse sitemize üye olmalısınız.
Ev sahibi anahtarı teslim almazsa kiracı ne yapmalıdır?
- Konbuyu başlatan sokr@t
- Başlangıç tarihi
2 türlü de olur. Noter biraz daha hızlı olur. Mahkeme daha sağlam olur.
Şurada detaylı anlatılıyor, okuyabilirsin: https://mukyenhukuk.com/faaliyet-alanlarimiz/borclar-hukuku/kira-sozlesmesi-anahtar-teslimi-nedir
Ben mahkemeye teslim etmiştim çünkü kiralanan yerin mevcut haliyle teslim edildiğine dair tespit de yaptırmıştım. Sonradan malsahibi orası kırık, burası bozuk falan diye başımı ağrıtmaması için.
Eğer uygulama değişmediyse evsahibi mahkemeye gittiğinde en fazla 2 aylık kirayı alabiliyor diye biliyorum.
Sözleşme bitiminde çıkacaksan da bunu önceden ev sahibine ihtar etmen gerekir.
En az 15 gün önce ihtar çekmen gerekir ama istersen daha önce de çekebilirsin. Eğer sözleşme bitiminden önce çıkacaksan tercihan 2-3 ay önce bildirmende fayda var.
Ancak bu işler uzlaşmayla çözülürse hem kiracı hem ev sahibi için daha iyi ve dertsiz olur.
Şu an zaten ev sahipleri kiracı çıksın da daha yüksek kiraya vereyim diye hevesleniyor. Çıkacağım dersen sanırım hiç itiraz etmez.
Eğer ev satılırsa yeni sahibine de sözleşme bitiminde çıkarken ihtar çekmem falan gerekiyor mu yoksa sözleşme bitince hiç ihtar çekmeden rahatça çıkıp gidebilir miyim ? Ne yapmalıyım o zaman öyle bir şey olursa ?Ev satılırsa alan kişinin sana ihtar çekmesi gerekir. Çekmezse sözleşme bitimine kadar oturabilirsin. Yeni sahibi yeniden sözleşme yapmazsa kendiliğinden fesh olur.
Evin satılıp satılmaması senin meselen değil. Hatta satılırsa ve yeni sahibi sana ihtar çekmezse kirayı eski sahibine ödemen gerekir.
Bence bu işe fazla kafayı takmışsın. Çıkmak istiyorsan ev sahibini arayıp konuş, ben şu tarihte çıkmak istiyorum de. Zaten satacaksa itiraz etmez... hatta işine gelir.
@MeTePe verdiğin cevaplar için sağol benim tek korkum zamanında bildirimde bulunmazsam ,evden çıkmazsam ya da anahtarı teslim etmezsem daha doğrusu bunları gerektiği şekilde yaptığımı ispatlamış olmazsam sözleşmenin bir yıl uzaması korkusu örneğin; Düşünsene anahtarı veriyorsun ev sahibine teslim almadım diyor sözleşme uzuyor !
@aesacus
Noter vasıtasıyla anahtarları göndermek nasıl güvenli mi ev sahibi bunlar benim evimin anahtarı değil yanlış anahtar göndermiş falan diyebilir mi kiracı anahtarı teslim etmezse sözleşme uzuyormuş o beni korkutuyor ?
