Sayfa 1 / 2 12 SonSon
Toplam 20 mesajın 1-15 arasındakiler
Buraya tıklayarak yazıları büyültebilirsiniz Buraya tıklayarak yazıları küçültebilirsiniz
  1. #1
    Üye
    bulnes Avatarı

    Üyelik Tarihi
    21.12-2003
    Son Giriş
    04.09-2017
    Saat
    11:12
    Yaşadığı Yer
    İstanbul
    Mesaj
    1.096
    Alınan Beğeniler
    1
    Verilen Beğeniler
    6

    Zaten Değerlendirdiniz! 0 Zaten Değerlendirdiniz!
    STAR, dünyanın en güvenli, en sağlıklı, en konforlu ve en dayanıklı tekerlekli sandalye minderi.
    Merhaba Arkadaşlar,

    Çekmedim ben ev sahiplerinden çektiğim kadar diyerek.Bu senenin Nisan ayında taşındığım evde son yağmurlardan dolayı banyo,yatak odası,çocuk odası,salon ve camekanlı mutfak balkonu ağır rutubet, yosunlaşma ve küf içerisinde kalmıştır. Tabi evin geriye hangi bölümü kaldı derseniz hol,oturma odası ve WC ama onlarda ufak ufak nemden nasibini alıyorlar.

    Ev sahibini aradım, meğer üst katlardan dış cepheden cam mozaikler yırtılmış, oradan yağmur girip evi mahvetmektedir.

    Diğer mal sahipleriyle konuşmuşlarda masrafı ödemeye yanaşmıyorlarmışda, daire başı 3200 TL masraf çıkıyormuşta vs.vs.
    Ben aylık 700 TL'den senede 8400 TL ödeyeceğim beyzademler bir defaya mahsus 3200 TL masrafı yapmak istemiyorlar ne ala.

    Bu ay sonuna kadar ilgileneceğini söyledi ama inanmıyorum açıkcası.Hatta ev sahibinin hanımı etrafta boş ev çok isterseniz çıkın gibi imada bulundu.Halbuki emlakçıdan bu evi tutarken 2008 kasım ayından beri boş demişti demek ki benden önceki kiracıda dayanamayıp çıkmış ve dediklerine göre önceki kiracılar 4 aylık 6 aylık kirayı takıp gitmişler.

    Valla açıkcası taşınma masrafları 2000 TL'yi buluyor. Ben de 4 ay taksam anında çıkarım.

    Mahkeme filan deseniz uzun hikaye onlar.

    Benim aklıma gelen şöyle, bilmiyorum sizlerin daha farklı fikirleriniz var mı?

    Noter kanalıyla ihtarname çekip belli bir sürede bu onarımların yapılması aksi takdirde yapılıncaya kadar kirayı ödememek (hani bazende bununlada uğraşma sözlü olarak söyle diye de düşünüyorum).
    Yine aynı şekilde 4 ay kira ödemeyip (yani bunu yapabilirsem tabiii) o parayla taşınmak.
    Topu topu 2012 ye kadar oturacaktım zaten. Emekli olduğumda kendi evimi almayı düşünüyordum ama bu kadarcık kısa sürede bile rahat yok bize.

    Sizler ne önerirsiniz.

  2. #2
    Yasaklı Üye
    serkanabi Avatarı

    Gerçek Adı
    serkan
    Üyelik Tarihi
    06.10-2008
    Son Giriş
    Saat
    Yaşadığı Yer
    İstanbul / Üsküdar
    Mesaj
    1.404
    Alınan Beğeniler
    0
    Verilen Beğeniler
    0

    Zaten Değerlendirdiniz! 0 Zaten Değerlendirdiniz!
    Durumunuza gerçekten üzüldüm. Kira hukukundan pek anlamadığım için yorum yapamıyorum. Bende kiracılarımdan çektiğim kadar başka şeyden çekmedim, hep düzensiz ödemeler, masraf çıkar hemen yöneticiye beni aratırlar falan filan. Sanırım istanbulda yaşıyorsunuz ümraniye de evim var kirada ve kiracım öğretmen olmasına rağmen memnun değilim, düzensiz ödüyorlar, eğer ordan çıkarsanız ve düzenli ödeme imkanınız olursa hazırda bir eviniz olduğunu bilin (asansör, kapıcı, otoparklı site dairesi). Kolay gelsin size, sorularınızı bilenler cevaplayacaktır inanıyorumki.

  3. #3
    Üye
    bulnes Avatarı

    Üyelik Tarihi
    21.12-2003
    Son Giriş
    04.09-2017
    Saat
    11:12
    Yaşadığı Yer
    İstanbul
    Mesaj
    1.096
    Alınan Beğeniler
    1
    Verilen Beğeniler
    6

    Zaten Değerlendirdiniz! 0 Zaten Değerlendirdiniz!
    Evet Ümraniye'ye yakın sayılırım. STV civarında.
    Ben 2001 krizinde ciddi ekonomik zorluğa girdiğimde dahi her ayın 3'ünde kredi kartı ile 300 TL çekip ödemiş bir insanım. Benim mantığım şu kiramı düzenli ve muntazam öderim ki ev sahibine karşı her türlü hakkım olabilsin. Ama malesef pek işlemedi tabi.
    Eviniz Ümraniyenin neresinde şöyle santral civarında olursa veya çengelköye doğru giden nato yolu civarı.Bulunduğum muhitten pek fazla uzaklaşmak istemiyorum açıkcası
    İyi dilekleriniz için teşekkürler.

  4. #4
    Üye
    birkul Avatarı

    Üyelik Tarihi
    20.05-2008
    Son Giriş
    11.12-2012
    Saat
    09:04
    Mesaj
    446
    Alınan Beğeniler
    0
    Verilen Beğeniler
    0

    Zaten Değerlendirdiniz! 0 Zaten Değerlendirdiniz!
    valla oralarda usül nedir bilmemde genelde buralarda bir sorun çıktımı kiradan düşülür yapılan masraf o şekilde ayarlanır ama burda başka daireler ve sorunlar olucna farklı olabilir. ALLAH kolaylı kversin kiracılık zor iş

  5. #5
    Üye
    Ahmet Tarık Avatarı

    Üyelik Tarihi
    16.11-2009
    Son Giriş
    19.04-2010
    Saat
    16:51
    Mesaj
    34
    Alınan Beğeniler
    0
    Verilen Beğeniler
    0

    Zaten Değerlendirdiniz! 0 Zaten Değerlendirdiniz!
    Üzücü bir durum, kira hukukundan bende çok fazla anlamam ancak şöyle bir yola başvurulabilir diye düşünüyorum. ikamet etmiş olduğunuz yerdeki Sulh Hukuk mahkemesine başvurup mevcut durumun tespitini isteyebilirsiniz. oturmuş olduğunuz dairenin halihazır durumunun oturmaya elverişli olmadığı ayrıca dairenin oturmaya elverişli hale getirilmesi için gereken masrafın nekadar olduğu hususunu tespit ettirmeniz halinde yapılacak bu masraflar gayrimenkulün esaslı tadilatı konusuna girdiği için -kiralayandan bu bedeli talep edebilirsiniz, -Kiralayandan bu tadilatın yapılmasını isteyebilirsiniz. veya devam eden bir kira kontratını fesh etmeniz halinde kalan kiraları ödeme zorunluluğu doğuruyorsa bunları ödemeden kira sözleşmesini fesh ederek ayrı bir yere taşınabilirsiniz. Hatta kiralayandan kaynaklanan kusur ile taşınma mecburiyetinde kaldığınız için makul olan taşınma ücretlerinide talep edebilirsiniz diye düşünüyorum, Birde yanlış hatırlamıyorsam kat mülkiyeti kanununa göre apartman yönetiminin bu konuda karar alması durumunda gayrimenkul maliki bu masrafı vermek zorundadır. ancak baştada ifade ettiğim gibi özellikle bu alanla ilgilenen arkadaşların tecrübesinden faydalanmanız faydalı olur.

  6. #6
    Üye
    bulnes Avatarı

    Üyelik Tarihi
    21.12-2003
    Son Giriş
    04.09-2017
    Saat
    11:12
    Yaşadığı Yer
    İstanbul
    Mesaj
    1.096
    Alınan Beğeniler
    1
    Verilen Beğeniler
    6

    Zaten Değerlendirdiniz! 0 Zaten Değerlendirdiniz!
    Ahmet bey yorumlarınız için teşekkürler.
    Evet dedikleriniz mantıklı gibi geliyor ama malesef günümüzde mahkemeler uzun bir süreç açıkcası çekiniyorumda mahkemeden.

  7. #7
    Üye
    Ahmet Tarık Avatarı

    Üyelik Tarihi
    16.11-2009
    Son Giriş
    19.04-2010
    Saat
    16:51
    Mesaj
    34
    Alınan Beğeniler
    0
    Verilen Beğeniler
    0

    Zaten Değerlendirdiniz! 0 Zaten Değerlendirdiniz!
    Neyazıkki ülkemizde bürokrasi çok ağır işliyor ve hakkınızı ararken yeni mağduriyetlere maruz kalıyorsunuz. Adalet mekanizmasıda bu konuda nasibini almış, forumda yazılanlara dikkat ettim artık bizler hakkımızı kendimiz alma noktasına gelmişiz, bu konuda sadece bir tarafı suçlamanında doğru olmadığını düşünüyorum, örneğin bir iş yaparken işini "nasıl olsa birşey olmaz" diyerek sağlam yapmayan bizler, yaptığı haksızlığı kar sayan karşı taraf, hak arama sürecinde hantal ve gereksiz formalitelerle bizleri daha çok mağdur eden bürokrasi vs....Hülasa Allah yardımcımız olsun

  8. #8
    Üye
    bulnes Avatarı

    Üyelik Tarihi
    21.12-2003
    Son Giriş
    04.09-2017
    Saat
    11:12
    Yaşadığı Yer
    İstanbul
    Mesaj
    1.096
    Alınan Beğeniler
    1
    Verilen Beğeniler
    6

    Zaten Değerlendirdiniz! 0 Zaten Değerlendirdiniz!
    Aminnnn

  9. #9
    Yasaklı Üye
    serkanabi Avatarı

    Gerçek Adı
    serkan
    Üyelik Tarihi
    06.10-2008
    Son Giriş
    Saat
    Yaşadığı Yer
    İstanbul / Üsküdar
    Mesaj
    1.404
    Alınan Beğeniler
    0
    Verilen Beğeniler
    0

    Zaten Değerlendirdiniz! 0 Zaten Değerlendirdiniz!
    Benim evim ümraniye atakent civarında, size yakın. Yalnız siz 300 tl mi kira veriyorsunuz. benim evin kirası 600 de

    ----------

    ama tabii size ufak birşeyler yapardım. kısmet tabii.

  10. #10
    Üye
    bulnes Avatarı

    Üyelik Tarihi
    21.12-2003
    Son Giriş
    04.09-2017
    Saat
    11:12
    Yaşadığı Yer
    İstanbul
    Mesaj
    1.096
    Alınan Beğeniler
    1
    Verilen Beğeniler
    6

    Zaten Değerlendirdiniz! 0 Zaten Değerlendirdiniz!
    Allah aşkına 300'e ev mi kaldı
    Ben 700 TL kira veriyorum. Ama bu haliyle valla 400'ü bile hak etmiyor.

  11. #11
    Üye
    aferits Avatarı

    Gerçek Adı
    Ferit
    Üyelik Tarihi
    15.07-2004
    Son Giriş
    23.10-2017
    Saat
    21:37
    Yaşadığı Yer
    İstanbul
    Mesaj
    1.279
    Alınan Beğeniler
    1
    Verilen Beğeniler
    0

    Zaten Değerlendirdiniz! 0 Zaten Değerlendirdiniz!
    Bence elin hurda ve sorunlu evi ile hiç uğraşmayın.
    Kira ödemeyi kesin. Sizi dava etse bile haciz aşaması veya tahliyeye gelene kadar en az 7 ay geçer.
    Ayrıca yukarda bahsedilen tespit için uzun süre beklmenz gerekmiyor.
    Bir arzuhalciye dilekçe yazdırıp durum tespiti ve olumsuzluğun giderilmesini isteyin.
    O iş için mahkeme bir bilirkişi atıyor ve hakimle birlikte 3 veya 5 gün içinde eve gelip tespit yapıyor.
    O tespitle istediğinizi yaparsınız.
    Son olarak benim naçizane tavsiyem o evle hiç uğraşmayın derim.

  12. #12
    Üye
    bulnes Avatarı

    Üyelik Tarihi
    21.12-2003
    Son Giriş
    04.09-2017
    Saat
    11:12
    Yaşadığı Yer
    İstanbul
    Mesaj
    1.096
    Alınan Beğeniler
    1
    Verilen Beğeniler
    6

    Zaten Değerlendirdiniz! 0 Zaten Değerlendirdiniz!
    Ferit Bey öneriniz için teşekkürler.
    Ev ile bende uğraşmak istemiyorum. Taşınmakta isterim açıkcası.
    Ama daha buraya taşınalı 7 ay oldu. Emlakçıydı,depozitti, boyacıydı,nakliyeciydi derken yaklaşık 2800 TL masraf yaptım. bu masrafı bir daha yapacak gücüm yok açıkcası. Ucuza taşınabilsem inanın bu hafta sonu taşınırım.

  13. #13
    Üye
    EFSANE_52 Avatarı

    Gerçek Adı
    Yusuf
    Üyelik Tarihi
    29.07-2009
    Son Giriş
    08.12-2017
    Saat
    14:05
    Yaşadığı Yer
    İstanbul
    Mesaj
    315
    Alınan Beğeniler
    3
    Verilen Beğeniler
    0

    Zaten Değerlendirdiniz! 0 Zaten Değerlendirdiniz!
    Bülent bey,
    ümraniyenin merkezinde boş ev çok.700 tl kira verecekseniz ümraniye öle güzel daireler varki.500 e bile bulursunuz.
    Bende ümraniyede oturuyorum ama merkezinde değil.ama görüyorum çok ev boş.kiracı adam her yerde oturur.ama alıştığı yeride bırakmamk istemiyor insan.ev sahibiyle uğraşılmaz.bende kiracıyım.onun için hiç uğraşma.

  14. #14
    Üye
    bulnes Avatarı

    Üyelik Tarihi
    21.12-2003
    Son Giriş
    04.09-2017
    Saat
    11:12
    Yaşadığı Yer
    İstanbul
    Mesaj
    1.096
    Alınan Beğeniler
    1
    Verilen Beğeniler
    6

    Zaten Değerlendirdiniz! 0 Zaten Değerlendirdiniz!
    Evet Yusuf bey. Kiralık ev bulma sorunumuz yok zaten. Ama taşınma masrafları sorunu var. Bu eve 7 ay önce taşındım ve o zaman için yaklaşık 2800 TL masraf yaptım. Tekrar aynı masrafı kaldıramam.

  15. #15
    Üye
    EFSANE_52 Avatarı

    Gerçek Adı
    Yusuf
    Üyelik Tarihi
    29.07-2009
    Son Giriş
    08.12-2017
    Saat
    14:05
    Yaşadığı Yer
    İstanbul
    Mesaj
    315
    Alınan Beğeniler
    3
    Verilen Beğeniler
    0

    Zaten Değerlendirdiniz! 0 Zaten Değerlendirdiniz!
    Panthera: hafif, agresif ve zarif aktif tekerlekli sandalye...
    ya taşınmada o kadar masraf nerden çıktı .bende 7 ay oldu taşınalı.ama ben o kadar masraf yapmadım.merak ettim valla bağışlayın.




Sayfa 1 / 2 12 SonSon