|
|
Özürlülere Yeni
İmkânlar [Kat Mülkiyeti - Emlak Vergisi]
Levent GENÇYÜREK
Maliye Başmüfettişi
9 Eylül Üniversitesi İşletme Fak.Öğretim Görevlisi
gencyurek@yahoo.com
7 Temmuz 2005 tarihinde Resmi Gazetede yayımlanan
5378 sayılı Kanun ile,
özürlülüğün önlenmesi, özürlülerin sağlık, eğitim, rehabilitasyon,
istihdam, bakım ve sosyal güvenliğine ilişkin sorunlarının çözümü
açısından çok önemli bir adım atılmıştır. Özürlülere, yaşamlarını
kolaylaştırma yanında bir çok alanda faaliyet gösterme imkânı
sağlayan düzenlemelere satır başları ile değinmek yerinde olacak.
Kat Mülkiyeti Kanununda yapılan değişiklik ile, özürlülerin yaşamı için
zorunluluk göstermesi hâlinde, apartman veya sitelerde proje tadili
(asansör vb.) kat maliklerinin en geç üç ay içerisinde yapacağı
toplantıda görüşülerek, sayı ve arsa payı çoğunluğu ile karara
bağlanacaktır. Toplantının bu süre içerisinde yapılamaması veya
tadilat talebinin çoğunlukla kabul edilmemesi durumunda; özürlünün
talebi üzerine bina güvenliğinin tehlikeye sokulmadığını bildirir
komisyon raporuna istinaden ilgili mercilerden alınacak tasdikli
proje değişikliğine göre inşaat, onarım ve tesis yapılacaktır.
Emlak Vergisi Kanununun 8 inci maddesi gereğince; hiçbir geliri
olmadığını belgeleyenler, gelirleri sadece kanunla kurulan T.C
Emekli Sandığı, Bağ-Kur, SSK gibi sosyal güvenlik kurumlarından
aldıkları aylıklardan ibaret bulunanlar, gaziler ve şehitlerin dul
ve yetimleri, Türkiye sınırları içinde sahip oldukları brüt 200
m2’yi geçmeyen tek konut için emlak vergisi ödememektedirler.Yapılan
değişiklik ile özürlülerinde bu kapsama dahi edilmiş olmasını,
özellikle Büyük şehirlerde emlak vergilerin çok yükseldiği bir
ortamda, özürlüler adına atılan çok önemli bir adım olarak görmek
gerekir.
Buna göre, brüt 200 m2’yi aşmayan tek bir konuta sahip olan özürlü bu
konutu için emlak vergisi ödemeyecektir. Özürlünün sahip olduğu tek
konut eğer belirli zamanlarda dinlenme amacıyla kullanılan yazlık
vb. türden ise emlak vergisi ödenecektir. Bu nitelikte olan konutlar
için istisna yoktur. Birden fazla konuta sahip olan veya kışlık
konutu yanında bir de yazlığı bulunan özürlü bu imkândan
yararlanamayacak, sahip olduğu iki konut içinde emlak vergisi
ödeyecektir.
Özürlünün emlak vergisi ödememe imkânından yararlanması için sahip olduğu
tek konutta bizzat oturması şart değildir. Konutunu kiraya verip,
kendisi kirada oturan özürlü de sahip olduğu konut için emlak
vergisi ödemeyecektir.
Yaşamlarını kolaylaştıracak ve toplumsal hayata uyumlarını sağlayacak
nitelikte olsa bile satın aldıkları her türlü mal için KDV ödemekle
yükümlü olan özürlüler, Katma Değer Vergisi Kanununda yapılan
değişiklik ile kendilerini finansman açısından rahatlatacak bir
imkana kavuşmuşlardır. Yapılan düzenlemeye göre özürlüler,
eğitimleri, meslekleri, günlük yaşamları için özel olarak üretilmiş
her türlü araç-gereç ve özel bilgisayar programlarını satın alırken
KDV ödemeyeceklerdir.
Burada dikkat edilmesi gereken konu, sadece özürlülerin iş ve toplumsal
hayata katılımını artıracak, özürlünün günlük yaşamının daha kolay
ve verimli geçmesini sağlayacak araç ve gereçlerin katma değer
ödenmeden satın alınabileceği, yoksa istisnanın özürlüler tarafından
edinilen tüm mallar için söz konusu olmadığıdır.
|
|
|
|
|
