PDA

İmajlı Sürüme Sıçra : Satın aldığım evi satın aldığım adam boşaltmıyor! Ne yapabilirim? [Hukuk]



officer

18.05-2009, 18:36
Arkadaşlar bundan 3 ay evvel bir ev satın aldım,resmi olarakta işlemlerimi yaptım tapuya gidip satış işlemini yaptık ve satıcının parasını ödedim...
Aldıgım kişi 3 ay sonra cıkmak üzere anlaştık ama adam evin kapısına kilit vurup kaçmış gitmiş! evi nasıl boşaltalabilirim?
içerisinde eşyalar var. anahtarcı götürüp actırsam sorun olur mu?
bilgisi olan arkadaşlar lütfen yardım ediniz...

shukufe

18.05-2009, 20:41
aman derım kırlı
ısı kıtabına uydurmadan ıs yaparsan suclu duruma dusersın

officer

19.05-2009, 01:14
En iyisi bir avukat la bu işi halletmek ........

yalnız76

19.05-2009, 01:16
kaderine küs seninkise de bahtsız bedevi muhabbetine benzedi

birkul

19.05-2009, 08:12
tapusu sendeyse senin üzerineyse çagır bir çilingir açtır. yani kendi evine girmek içindemi sorun yaşıayacaksın. haa adamla bri yazılı sözleşme yaptıysan şu süreye kadar duracak yada durulacak diye o sürede bitmediyse sorun olabilr ama böyle birşey yoksa yada süre bittiyse niye sorun olsunki

tuncay280307

19.05-2009, 10:05
aynı sorunu bizde yaşadık evdeki eşyaları yediemin e yada şahitler öile tutanak tutarak zara görmeyecekleri bir yerde muhafaza etmek zorundasın satın aldığın kişi evde şu vardı diyerek senden zarar gördüğünü beyan edip zararını tazmin edebilir bilgine

aferits

19.05-2009, 18:17
Boşuna avukatlara avuç dolusu para ödeme arkadaş.
Ben kiracımı mahkeme yakjınlarında bulunan bir arzuhalciye yazdırdığım icra ve tahliye dava dilekçeleri ile kendim tahliye ettim (ev boştu) . Toplasan hepsi 300 etmez bir paraya dertten kurtuldum.

K.validenin evindeki kiracıyı 2 sene önce avukata verdim 1.500 TL aldı. Dairede iş bürosu vardı kadar ısrar ettim haceze git gitmedi adamla anlaşıp beni mağdur etti.

Arzuhalciler avukatlardan daha bilgili (lütfen yazıyı okuyan avukatlar alınmasınlar maalesef Türkiyede durum bu)

Prens Esat

19.05-2009, 18:29
ya arkadas ne ugrasiyon tapu sende boşalt eşyalari evine gelirse sık topuklarına korkma haneye tecavüz olur ceza almazsin ;)

aferits

19.05-2009, 18:56
Doğru haneye tecavüz olur hapsi boylayabilir... amma bu dediklerini yaparsa ilkerin başına gelecek olanlardır.
Bu ülkede haklı olman mağdur olmanı engelleyemiyor.

Dava açacaksınız mahkeme yolu ile boşaltacaksınız. Yorucu bir yol ama en sağlam yoldur.

officer

19.05-2009, 21:39
Abi pekala bu dilekçeleri yarın yazdırayım hem icraya hemde hemde tahliye dilekçelerini verdim diyelim kaç gün sürer boşaltma işlemi.....

officer

19.05-2009, 21:45
Prens MickeyMouse;
Valla nediyeyim bilmem ki şeytan diyor al çilingirciyi git ac kapıyı at eşyaları balkondan ondan sonra ne olur sa olsun ......
Mickey adamı bi bulsam zaten yapacam ortalıgı dolandırmış gitmiş adam ya yok bulunmuyor

leman 01

19.05-2009, 22:07
sakın kardeşim sakın öyle şey yapma biyerde okmuuştum adam avukata danışmış avukatın yazdıgı direk şu .ev seninde olsa tapuzu seninde olasa eve girip eşyayı atamazsın sen haneye tecavüz etmiş oluyorsun kiracın dahi olsa girme hakkın yok aksine suçlu konuma düşersin.önce git avuakta danış doru düzgün bir avuakta danış

ayyüzlü

19.05-2009, 23:54
sözleşmendeki bilgiler de çok önemli yani adamla nasıl anlaştın kira sözleşmesi yaptınmı yaptıysan eğer dikkat etmen gereken bir husus ta var kira sözleşmeleri 1 yılı kapsar.yoksa haneye tecavüze girer bence bir bilene yani avukata danış sonuçta haklıyken haksız duruma düşme derim.

officer

20.05-2009, 00:37
Kira sözleşmesi yok sadece aramızda olan konuşma var...
Evi satın aldım tapu işlemlerini bitirdik parasını ödedim tapu benim adıma geçti ve bana 3 ay müsade et dedi evden cıkayım bizde insanlık yaptık .....
Sonra bu vatandaş sonra tut ortalagı dolandır kaç git,adam canını zor kurtarmış ya eşyasını bile almamış kapıyı kitledigi gibi kaçmış gitmiş şerefsiz. Hemde hatırı sayılır bi miktar valla duyumlarıma göre 300 bin civrında

Prens Esat

20.05-2009, 00:53
sen evi kaça aldin usta evi alirken kotrol ettin mi evin üstünde haciz flan varmi diye:S

aferits

20.05-2009, 11:26
İlker dava ve haciz işlemleri biraz zaman alıyor ama kesinlikle en doğru ve yasal yol bu.

Eurest

20.05-2009, 12:16
Kimseye eyvallahın olmamalı..

shukufe

20.05-2009, 13:07
isin icinde ilkerin agir isitmeside var arkadaslar secim zamani olsa engellilerden nemalanmak icin cirit atar hukuktan anlayan takimi biraz derdimize derman olun diyince herkes tozzzzz
agir isitme kaybinda iletisim eksikligi bizleri cok zorluyor hakliyken haksiz durumlara dusebiliyoruz
yokmu yazaraktan biraz iyi bir bilgi verecek biz gibi agir isitenler icin fayda edecekkkkkk....

officer

20.05-2009, 16:32
Arkadaşlar bugün itibariyle ihtarnameyi çektik avukatım gerekli işlemleri yapmak için şimdi beklememiz gerektigini bildirdi... teblig tarihinden itibaren 15 gün içerisin de evi boşaltması ve tarafımıza teslimini istedik şimdilik beklemedeyiz....gelişmeleri paylaşacagım sizler le......

officer

20.05-2009, 16:35
Prens MickeyMouse;
Ev de herhangi bir haciz icra bulunmamaktadır. tarafıma tertemiz bir şekilde geçmişitir....

N. UÇAN

09.06-2009, 23:07
Arkadaşım, inşallah ihtarname çekmiş olduğunuz şahıs YASAL itiraz süresi ( 7 gün) içerisinde itiraz etmez de işiniz kolaylaşır. Allah yardımcınız olsun.

officer

09.06-2009, 23:16
Takibimde itiraz etmedi cuma veya pazartesi tahliye davasını avukatımla birlikte acıyoruz...
ondan sonra işlemler kolaylıyor..

Ufukalp

09.06-2009, 23:32
Adam arazi ihtarı hangi adrese çektin ki :)

reis

10.06-2009, 00:09
Acizane bende fikrimi belirteyim :D
Dostum bence avukata boşuna para vermişsin sonuçta ortada bir kira sözleşmesi yok. Bahsettiğin türden sözleşme değil de Kira sözleşmesi olsaydı olay daha farklı olurdu. 3 ay süre dolmuş ev senin evin eşyaları da verirdin bir garibana girerdin evine.

Allah güle güle oturmayı nasip etsin...

officer

10.06-2009, 09:44
Adam arazi ihtarı hangi adrese çektin ki :)
Ufuk Abi adam arazi olsa bile konut bildirim formu hangi muhtarlıkta ise oraya gidiyor.. ve bizim adamın konut bildirim formu hala bana sattıgı evin adresi idi..
Ve muhtarlık evragı teslim aldıktan sonra teblig edilmiş sayılıyormuş avukatım söledi...

N. UÇAN

10.06-2009, 18:32
ilker;
Avukatınız size doğru bilgi vermiş, şayet şahıs ikametgah adresinde bulunmuyorsa, komşuya haber bırakılmak sureti ile tebligat ikametgahın bağlı bulunduğu muhtara bırakılır ve tebliğ edilmiş sayılır.

MacoErkek

19.08-2009, 09:13
merhaba benim başıma geldi ama ben ipi sağlam kazığa bağladım satışı yaptıktan sonra taahütname imzalattırdım şu zamanda çıkacam diye kira tutarını depozitoyu hepsini banka aracılığıyla yaptırdım ilk önce çıkmak istemedi bir tebliğat çektim eline ulaştığına dail yazı bana ulaştı sonra icraya başvurdun vermediği kiralar vardı depozitodan düştü icracı bir saat içindede evi tahliye etti ve o kiracıda ev sahibini zorda düşürmesi nedeniyle 500 tl ceza kesti bende kirada oturuyordum kira bedeliydi 500 tl adam sesini bile çıkaramadı artı icra mahkemesi 1000tl öyle bir ceza kesti onunda ne cezası olduğunu bilmiyorum zaten satış sözleşmesi var ise avukat tutmana gerek yok altı ay sonra çıkmak zorunda çıkmaz ise icra mahkeme kararıyla kayıtsız şartsız evden atabiliyorsun onun satış esnasında yazılı taahütnamesi yok ise

officer

12.11-2009, 11:28
Bu olayla ilgili bugün elime aralık ayının 5 de mahjkeme oldugu belgesi geçti..
inşallah biran önce sonuçlanırda bende rahatlarım..

serkanabi

12.11-2009, 11:36
Benimde kendime ait dükkanım vardı, satın aldğım adam içinde kiracısı var demişti. sözleşmeleri verdi ama kiracıya ulaşamadım verilen ikamet adresindekiler böle biri burda yok dedi, dükkanımda ise birkaç parça eşya var ve kilitliydi. Ama elimdeki sözleşme firma kaşeli resmi bir sözleşmeydi. aradım durdum ulaşamadım. avukatla konuştum icra ile görüştüm dediler icraya ver ama 3 ay daha beklersin aranır sorulur soruşturulur olmazsa mahkemede dava açarsın falan filan.

1 ay uyayamadım bu yüzden ve karar verdim, bir video kamera aldım, 2 şahit birde çilingir gittim dükkana kameraya kaydederek girdik içeri, ne var ne yok hepsini tutanak yaptım kamera önünde ve boşalttım dükkanı. aradan 2 sene geçti bi sorun yok :) inşallah da olmaz. Ama kanuni yaptırımı çok ağır benim yaptığımın, çünkü kiracısı çıksa dese dükkanda benim 50.000 tl param vardı kaybolmuş dese o parayı ödemek zorunda bile kalınabilir. o yüzden kimseye tavsiye etmem. benimki biraz cesaret iş oldu :)

bulnes

12.11-2009, 12:02
Geçmiş olsun be İlker kardeş.
Tabi bu arada yeni evinde hayırlı olsun.

Ama artık şu da bir gerçek ki.
İster insanlık adına de ister başka bir şey de bu zamanda yazılı ve imzalı bir kağıt almadığın sürece insanların sözüne güvenmeyeceksin hele hele ev gibi değerli gayrimenkuller konusunda hiççççç.

Neyse canını sıkma bu da halledilir. Allahtan o evi de 40 kişiye de satmamış yani :)
Gördün mü bak beterin beteri var :D

ömergün

12.11-2009, 12:10
Biz de birkaç ay önce ailece çok beğendiğimiz bir evi satın almaya niyetlendik.Satıcı içinde oturuyordu.Adam sattıktan sonra tahliye edeceği ile ilgili taahhüt imzalamak istemediği için evi almaktan vazgeçtik.

officer

12.11-2009, 12:40
Bizim tek hatamız dairenin tapu işlemleri bittikten sonra evi boşaltması için tahütname almamak oldu ama buda bize ders oldu..
Tek kaybımız kira gelirimiz oldu bunada şükür yada paramız gitseydi ne olurdu .....

guzgulu

14.11-2009, 00:51
offf allah yardımcın olsun bi tanıdığım böyle bi duruma yazlık ev alırken düştü içinde ev sahibi oturuyordu bu sezonda oturayım 3 ay idare edin demişş 3 yıldır çıkartamıyor dosya temyizde gelemiyo pek sevdi .tanıdığım evi satan adamın yazlıkdaki aidatını elektirik suyunu ödüyo üzerine çıktığı için mecbur ödüyo ödemedi icra geldi maaşına adam klimayı açıp gidiyo aylarca haaa avukatı ödediğin belgeleri sakla alırız demişş ama avukat hemen tahliye ettiririm diyerek almıştı davayı geçenlerde ikinci avukatı tutmuş yani türkiyede avukat tutacağına kır kapıyı gir at eşyaları bide dışarı çıkk bağır olayı gören var mıııııııı diye o hukuka baş vurup eşyalarını kırdığını isbatlasın

N. UÇAN

14.11-2009, 14:56
guzgulu;
Yazlık evi satın alan şahıs, Elektirik İdaresine ve sular idaresine kullanıma kapatılması için bir dilekçe ile başvurduğu takdirde, evin elektiriği ve suyu kullanıma kapatılır. Ayrıca, yazlık ev sahibine, İcra Müdürlüğü'nden Ödeme Emri geldiğinde, 7 günlük yasal itiraz süresinde yazlık evi satın almış olduğu şahsın bu evi boşaltmadığını, bu evde oturduğunu ve kullanılmış olan elektirik ve su borcunun da evde oturan şahısa ait olduğunu belirterek, borcu kabul etmediğini ve borca itiraz ettiğini, bu gerekçelerle de icra takibinin durdurulmasını talep ederek icra takibini durdurabilirdi

Ufukalp

15.11-2009, 01:19
Evet N.Uçan'a katılıyorum.
Ev senin,tapu senin adına,elektrik ve sular idaresinde o evin her türlü açma-kapama,abonelik işlemlerinde yetkilisin.Diğer şahsın bu işlemler için yetkili olması ancak elinde kira sözleşmesi olması ile mümkün olur.
Gider elektriği de suyu da anında kapattırırsın ve oturan şahıs asla açtıramaz.ha mührü kırar kullanır,ozaman da ihbar edersin,her işlem mahkemede lehine belge olur.

N. UÇAN

15.11-2009, 22:41
İlker bey, mahkeme ara kararı ile dava dosyasını inceleme kararı aldı ise, mahkeme aralık ayında nihai kararı verir. Mahkemenin karar vermesinden sonra, mahkeme kararı taraflara tebliğ edilir ve mahkeme kararının tebliğ tarihinden itibaren 15 gün içerisinde TEMYİZ edilmez ise, (Taraflarca mahkeme kararının bozulması istenmez ise) mahkeme kararı kesinleşir ve tahliye işlemlerine başlanır. Hakkınızda hayırlısı olsun.

faruk34

15.11-2009, 23:10
Ev aldığınız zaman, evde oturan kişiden tahliye edeceğine dair taahhütnama imzalatın eger imzalamazsa noterden protesto çekip daireyi aldığınızı en kısa sürede boşaltmasını ısteyiniz.Kendisi hala boşaltmak istemiyosa, 6 ay kanuni cıkmama hakkı var evde oturanın mahkemeye verseniz bile, noterden cektiğiniz protesto 6 ayı doldurduğunda otamatik olarak evde oturanı cıkartabiliyosunuz.Eğer bu dediklerimi yapmazsanız işiniz zor.

----------

Ufukalp;
Sahte kontrat yapar elektirik suyu bağlatır.Evde oturan kişi elektirik su borcunu ödüyosa , kesemezsiniz kanunen.

N. UÇAN

15.11-2009, 23:24
Sahte olarak kontrat düzenleyen şahıs EVRAKTA SAHTECİLİK DOLANDIRICILIK suçunu işlemiş olur.

erdalakbay

07.07-2013, 14:00
ev boş adam valeyi vurup kaçmış evdeki eşyaları kaldır kapıya at gir içeri yada bi gece vakti getir bi çilingir gir içeri evdeki eşyaları at dışarı gitsin yüklet ikinci elciye alıp gitsin yada götür bi yere dök o ıspatlamaya çalışsın evin içindeki eşyasını sizde gayet muhlis bi şekilde siz bana teslim edip gittiniz ne eşyası deyin :)